MBA学员访谈 | 刘瑞红：要在对的趋势里面选择对的行业，深耕沉淀，登峰造业
本期，我们走进了深圳市瑞众投资咨询有限公司。做为香港都会大学MBA中文班的明星学员，刘瑞红同学同时担任该企业的总经理及22春季班的班长职位。
刘瑞红同学是深圳市瑞众投资咨询有限公司的总经理。她拥有香港都会大学的工商管理硕士学位，并且在房地产行业积累了27年的丰富经验。
作为一名优秀的企业家，她在房地产领域有着深厚的专业知识和经验。刘瑞红同学凭借扎实的行业背景和卓越的管理能力，带领瑞众投资咨询有限公司取得了令人瞩目的成绩。
瑞众投资前身是国内率先专注于商业物业领域合和地产是专业的地产顾问公司之一，致力于为商业地产开发商提供最有价值的全程营销顾问服务、为商户提供高效满意的专业招商服务以及为投资者提供值得信赖的投资理财服务。
瑞众投资已经建立起包括国际一线品牌服装、精品、皮具、珠宝首饰、个人护理品在内的集百货零售、服饰时尚、家居建材、数码通讯、餐饮休闲、物流批发等于一体的完整的商户资源库，籍此祺盛将更高效地为商业地产开发商和广大商户提供满意的招商服务。
目前瑞众投资逐渐专注于整售业务板块，积累了丰富的投资客户资源！今天，我们特别荣幸邀请到刘瑞红同学与我们分享她在行业中积累的二十多年宝贵的经验或创新思维，为正在创业或打算创业的同学们提供一些建议。同时，刘瑞红同学还阐述了她对未来几年该行业趋势的看法，以及选择富文国际教育的感受。Q1：在二十多年的行业积累中，有哪些宝贵的经验或创新思维可以为那些正在创业或打算创业的同学们提供一些建议呢？A1：要想创业成功，我认为第一要在对的趋势里面选择对的行业；选对以后，就要在行业里深耕沉淀。我将近三十年做地产没有转过行，所以我也建议现在的年轻人不要浮躁，选择一个对的行业后，应该在这个行业里做细做专。Q2：经过多年的发展，您认为您企业的核心竞争力和优势在哪里？A2：二十多年来，我们承接了大量的地产项目，涵盖各种不同类型的项目。我们最擅长的是为房地产企业解决地产项目中的难题，包括大型商业地产、写字楼和住宅等综合体项目。
目前，我们主要专注于写字楼项目，致力于重新定位和设计产品。从开发商获取土地开始，我们提供全程跟踪服务，一直到项目竣工以及后续销售阶段，为房地产项目提供全方位的顾问服务。Q3：近几年由于疫情的影响，房地产市场出现了一些波动，您对未来几年您的企业在这个行业的发展趋势有何看法？A3：进入2023年后疫情时代，经济大环境并没有像人们希望的那样真正实现反转。深圳地产市场也是如此，从三月份开始稍微反弹后，很快又回到了冰冻期。目前销售数据非常低迷，对市场的信心也很薄弱。特别是今年下半年，我们预计也不会有什么大型的反转，所以大家都持谨慎态度。就我们公司而言，在疫情的第一年，我们就采取了轻资产运营策略，主动放弃了一些项目并遭受了一些损失。然而，我们毅然决然地进行了调整，并且至今坚持着轻资产运作的方式。由于我们过去的运营策略调整，相对于其他重资产公司来说，在疫情期间我们相对过得更加轻松舒适。我们认为短期内经济不会出现大的反转。如果在2025年或2026年，市场反转或经济向好，我们也将根据市场趋势的变化进行战略调整。未来五年的趋势我认为肯定是向好的，因为只要人们对未来的预期发生了改变，房地产市场也会回暖。从历史的复盘来看，房地产市场一直都呈螺旋式上升的趋势。对于一般购房者来说，每次下跌都是一次很好的上车机会。我个人坚定地看好深圳房地产市场的趋势，持乐观态度。A4：谢谢富文国际教育平台，让我有机会攻读香港都会大学的MBA学位，提升了我的学历和认知水平。香港都会大学MBA中文班的学习对我个人非常有帮助。我从以下几个方面受益：首先是学识和眼界的提高。富文国际教育聘请的老师水平和资历都很高，能够满足我们的学习需求。老师们经常组织各种活动，包括班内外的活动，同学们也非常积极参与。第二个方面是人脉关系的提升。我们班级中有很多同学的企业已经上市，或者正在朝这个目标迈进。我们之间的互动非常频繁，资源也相互分享。在富文平台学习了近两年，希望未来能够更多地强调实践活动。除了企业走访，我们还可以组织一些针对实际问题的企业诊断类活动，这将对我们学习企业决策有切实的帮助。最后，祝愿即将毕业的同学们考试百分百通过，顺顺利利毕业！同时，在这里祝愿各位老师和同学们身体健康，事业一帆风顺，稳中有升！
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